Управление молодежной политики
Администрации Города Томска
Адрес
г. Томск, ул. Белозерская, 24, 3 этаж
В социальных сетях

Уважаемые граждане!

Сообщаем о том, что прием документов для участия в программе

 «Социальная ипотека» продлен до 15 декабря 2016 года.

Консультации и прием документов осуществляются управлением молодежной политики по адресу: ул. Белозерская, 24, каб.301, т. 654 070.

Запись на консультацию по программе «Социальная ипотека» осуществляется на данном сайте  каждую пятницу в 9-00 в подразделе «Запись на консультацию» раздела «Жилищные программы».

 

Документы в программу «Социальная ипотека» принимаются по предварительной записи. Запись осуществляется еженедельно, по понедельникам, в 9-00, в очном порядке по адресу: ул. Белозерская, 24, каб.301:

- на 1 этап (нуждаемость в жилых помещениях) – до 30 октября 2016 года заявление 

- на 2 этап (получение сертификата) – 02 декабря 2016 года [заявление]
- на 3 этап (заключение трехстороннего соглашения) – 09 декабря 2016 года [заявление] 

 - на 4 этап (признание участником программы) – 15 декабря 2016 года [заявление]

Программа «Социальная ипотека» - это:

1) предоставление части первоначального взноса участнику программы:

для работников организации социальной сферы  - 150 000 рублей                 

для работников организации рыночного сектора экономики - 100 000 рублей

+

2) субсидирование части процентной ставки по ипотечному кредиту в течение 3-х лет в размере 2%.

Кто может участвовать:

отдельный гражданин или семья, в том числе неполная, при соответствии следующим требованиям:

1) наличие гражданства Российской Федерации;

2) наличие регистрации по месту жительства на территории муниципального образования «Город Томск» либо регистрации по месту жительства на территории иного муниципального образования РФ при условии работы гражданина (членов семьи) не менее 6-ти месяцев на предприятии, осуществляющем деятельность на территории города Томска;

3) признанный(-ые) нуждающимся(-ися) в улучшении жилищных условий;

Справочно: учетная норма для признания нуждающимися в жилых помещениях на территории муниципального образования «Город Томск» составляет 12,0 кв.м. общей площади жилого помещения на члена семьи.

4) является работником(-ами) социально-значимой организации, определенной в соответствии с условиями программы либо организации рыночного сектора экономики;

5) заключивший ипотечный  жилищный кредитный договор на следующих условиях:

- денежные средства (кредит, заем)  предоставляются в валюте Российской Федерации на условии использования заемных средств исключительно на цели строительства жилого помещения (как с условием последующего перехода в залог Кредитору после завершения строительства указанного жилого помещения, так и без указания такого условия), а также в размере и на условиях, предусмотренных договором, но не противоречащих следующим требованиям:

- процентная ставка не превышает 12%;

- отсутствуют ежемесячные комиссионные вознаграждения и сборы за обслуживание ссудного счета;

- отсутствуют единовременные комиссии за обслуживание ссудного счета и обналичивание средств;

- отсутствует требование к Заемщику по обеспечению исполнения своих обязательств из ипотечного жилищного кредитного договора (договора займа) залогом недвижимости на период строительства многоквартирного дома, в котором расположено приобретаемое с использованием кредитных средств (средств займа) жилое помещение;

- дата заключения - не ранее 01.03.2015,

6) заключивший договор долевого участия в строительстве с Застройщиком, с условием соблюдения следующих требований:

6.1.  требования к застройщику:

-  юридическое лицо, независимо от его организационно-правовой формы, в результате строительной, инвестиционной или иной законной деятельности которого осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома, в котором расположено приобретаемое жилое помещение

-  отсутствие задолженности по уплате налогов и сборов;

-  отсутствие процедуры банкротства;

- нет нарушения сроков исполнения обязательств перед иными участниками долевого строительства, в отношении с которыми он исполняет функции Застройщика.

 

6.2. требования к жилому помещению:

Приобретаемое с использованием средств ипотечного жилищного кредитного договора жилое помещение должно соответствовать следующим критериям:

- предусматривать обеспечение наличия благоустройства применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение;

- находиться на территории Томской области;

- основанием приобретения жилого помещения является договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (договор уступки права требования из договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома, заключенного физическим лицом с Застройщиком не ранее 01.01.2015), заключенный в порядке, установленном Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

- общая проектная площадь жилого помещения в расчете на каждого члена семьи, отдельного гражданина должна быть не ниже нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма, установленной органом местного самоуправления в месте приобретения жилого помещения в целях предоставления гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации:

- 13,0 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из 3-х и более человек;

- 29,0 квадратных метров общей площади на семью, состоящую из 2-х человек;

- 25,0 квадратных метров общей площади на одиноко проживающего гражданина.

 

 При этом состав членов семьи устанавливается на момент заключения договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома.

 Ограничения:

Не допускается участие в программе «Социальная ипотека» семей, отдельных граждан, которые приняли участие (принимают участие) в других подпрограммах муниципальной программы «Доступное и комфортное жилье», а также других государственных, региональных и муниципальных программах по улучшению жилищных условий, финансируемых из бюджетов различных уровней, и(или) получившие средства социальной поддержки на приобретение (строительство) жилого помещения за счет средств бюджетов различных уровней.

Механизм реализации Подпрограммы предусматривает следующие этапы:

1 этап
подать заявление о признании нуждающимся в жилых помещениях
заявление
Нуждаемость субсидирование
томская прописка
Нуждаемость субсидирование
не томская прописка
2 этап
получить одобрение банка в предоставлении кредита
(выдать кредиты на условиях программы в настоящий момент готовы: СБ РФ, ВТБ 24, Газпромбанк, Связь банк, Россельхоз банк, так же это могут быть иные банки, условия кредитования которых соответствуют требованиям программы)
3 этап
заключить 3-х стороннее соглашение с банком и администрацией Города Томска
(документ готовится специалистами управления молодежной политики)
4 этап
заключить кредитный договор и договор долевого участия в строительстве, зарегистрировать сделку в ТОРЦе
5 этап
подать документы на участие в программе
Заявление
перечень документов
и стать участником программы и ежемесячно получать субсидию в виде частичной компенсации уплаченных % по ипотечному кредиту
ВЫ можете задать вопрос специалисту на сайте в разделе «Вопросы» и Вам ответят в максимально короткие сроки